Ile naprawdę zapłacisz

Koszty transakcyjne w Kenii to zwykle od 6 do 11% wartości nieruchomości. Poniżej kalkulator i rozpisane pozycje, z których każda ma źródło w przepisie albo w skali samorządu zawodowego.

Cena nieruchomości

Domyślnie: apartament 2-pokojowy w Westlands z naszej oferty.

Rodzaj nieruchomości

Podstawą jest wycena urzędowa albo cena, zależnie co wyższe. Tu liczymy od ceny, więc wynik jest raczej zaniżony niż zawyżony.

Honorarium adwokata

Plus 16% VAT. Minimum ustawowe to 28 000 KES niezależnie od wartości transakcji.

Szacunkowe koszty transakcyjne

Cena nieruchomości: –
Stamp duty 4% wartości: –
Adwokat honorarium plus 16% VAT: –
Wycena 0,25–1%, liczymy 0,5%: –
Land search i rejestracja opłaty urzędowe: –
Razem do zapłaty: –

–

Stamp duty i opłaty urzędowe wg przepisów kenijskich, honorarium adwokata wg skali Law Society of Kenya. To szacunek, nie oferta: wiążące wyliczenie przedstawia kancelaria prowadząca transakcję. Pozycje aktualizujemy po wejściu zmian Finance Act, 1.07.2026 i 1.01.2027.

Po zakupie

Koszty, które wracają co roku

Kalkulator liczy moment zakupu. Rentowność zjada dopiero to, co niżej, dlatego podajemy to obok kalkulatora, a nie w przypisie.

Podatek od najmu, model standardowy	30% od przychodu brutto. Deklaracja miesięczna do 20. dnia.
Podatek od najmu, model preferencyjny	7,5% od przychodu brutto, przy spełnieniu odpowiednich warunków.
Opłata eksploatacyjna (service charge)	ok. 85 KES/m²/mies. w nowych budynkach w Nairobi, zależnie od zakresu części wspólnych
Land rates	naliczane przez hrabstwo od wartości gruntu, płatne rocznie
Fundusz remontowy	zależny od inwestycji, przy nowych budynkach zwykle wliczony w service charge
Zarządzanie najmem	8–12% przychodu, przy najmie krótkoterminowym więcej
Ubezpieczenie	zależnie od typu i lokalizacji nieruchomości
Podatek przy sprzedaży	15% od zysku kapitałowego

Zobacz cały proces zakupu